En Chile, el certificado de deuda de contribuciones es un documento fundamental para conocer el estado de los pagos relacionados con un inmueble. Tenerlo al día es crucial, especialmente si estás considerando vender o hipotecar una propiedad.
A continuación, te explicaremos cómo obtener este certificado de deuda de contribuciones paso a paso y qué necesitas para realizar el trámite.
¿Cómo hacer el trámite?
Puedes realizar o bien de forma online o bien de forma presencial. La elección dependerá de ti puesto que ambas son viables para obtener el informe de deuda por contribuciones.
Certificado de deuda contribuciones por TGR
- Haz clic en el botón de abajo para dirigirte al trámite de "certificados y contribuciones" en el TGR.
- Una vez en la página, dirígete al apartado "Certificado Deudas de Contribuciones".
- En el formulario proporcionado, selecciona la región y comuna correspondiente. Luego, ingresa el rol y subrol de la propiedad.
- Después de completar los datos, haz clic en la opción "ver" en la columna movimiento. Posteriormente, selecciona la opción "pago".
- El sistema generará automáticamente el certificado. Tendrás la opción de descargarlo en tu dispositivo o enviarlo a tu correo electrónico para mantener una copia.
Certificado de no pago de contribuciones en oficina
Si prefieres hacerlo en persona, este sería el proceso:
- Dirígete personalmente a una oficina de la Tesorería General de la República (TGR) o a una sucursal de ChileAtiende.
- Una vez en el lugar, comunica al ejecutivo de atención al cliente el motivo de tu visita: desearías obtener un certificado de pago de deuda de un bien raíz.
- Proporciona los datos necesarios de la propiedad. Esto incluye la comuna, el número de rol y el sub rol.
- El personal procesará tu solicitud, y una vez listo, te entregarán el certificado de pago de deuda impreso.
¿Qué requisitos necesito para el certificado de pago de contribuciones?
Aquí te dejamos todo lo necesario, para que no tengas ningún problema a la hora de realizar el trámite:
- Conocer el rol de la propiedad: Este es el número identificativo único de tu propiedad y se compone de:
- Comuna: Indica la ubicación geográfica y administrativa del inmueble.
- Número de rol: Es el código numérico principal asignado a tu propiedad.
- Sub rol: En algunos casos, especialmente en propiedades horizontales como departamentos, se asigna un sub-rol para identificar una unidad específica dentro del conjunto.
- Aviso de recibo anterior: Si has realizado pagos de contribuciones en el pasado, en los recibos de pago aparecerá el rol de tu propiedad. Si guardas recibos anteriores, esto te facilitará la tarea.
- Solicitar el rol en instancias oficiales: Si no cuentas con un aviso de recibo y desconoces el rol, puedes acercarte al municipio correspondiente o a la tesorería de la región donde se ubica el inmueble. Allí, proporcionando datos básicos como la dirección del bien raíz, podrán suministrarte esta información.
- Información adicional de la propiedad: Es útil tener a mano detalles adicionales del inmueble, como dirección exacta, tipo de propiedad (casa, departamento, terreno, etc.), y año de construcción. Esto puede agilizar el proceso en caso de tener que aclarar o verificar detalles.
- Identificación personal: Aunque el proceso principal se centra en los datos del inmueble, es probable que te soliciten una identificación válida (como el RUT) para verificar tu relación con la propiedad o para efectuar algunos trámites relacionados.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el certificado de deuda de contribuciones?
Es un documento oficial que detalla si una propiedad tiene deudas pendientes por concepto de contribuciones. Es un informe muy útil que vas a necesitar para ciertos trámites.
¿Cuándo deben de realizarse esos pagos?
Los pagos de dichos impuestos deben realizarse cuatro veces al año. Específicamente, los pagos se efectúan en los meses de abril, junio, septiembre y noviembre, y deben ser abonados a la Tesorería General de la República.
¿El certificado de deuda es válido para todos los trámites legales?
Sí, es un documento oficial que valida el estado de deuda de una propiedad en relación a las contribuciones.
¿Quién debe hacerse cargo del pago de estas contribuciones?
El pago de estas contribuciones recae en el o los propietarios del bien raíz en cuestión. Dichas contribuciones se fraccionan y deben ser pagadas en cuatro cuotas anuales.
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Soy licenciado en Derecho con un enfoque en Procedimientos Administrativos Chilenos. A lo largo de los años, he tenido la oportunidad de colaborar con diversas entidades en Chile, ayudando a esclarecer y simplificar trámites y certificados. Mi pasión es brindar claridad en temas como el RUT, requisitos y otros procesos esenciales, siempre buscando hacer la vida un poco más fácil para mis compatriotas.
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